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QE 48 Guará II - Ótimo apartamento disponível para venda! Com 64m², este imóvel oferece sala integrada com a cozinha americana, banheiro social e 3 quartos com armários! Destaque para a suíte com closet! Apartamento com acabamentos e armários de muito bom gosto, oferecendo praticidade e requinte para sua família! Prédio novo, com ótima estrutura de lazer e super bem localizado! Entre em contato e agende sua visita! Felipe Oliveira - (61) 98132-2406 CRECI/DF: 22.427 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação, na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Encantadora Casa Térrea em Terreno Amplo: Conforto e Lazer Completo! Apresentamos esta maravilhosa casa térrea com 200m² de área construída, situada em um generoso terreno de 600m². Perfeita para quem busca conforto, espaço e um ambiente de lazer completo. Detalhes do Imóvel: 3 Quartos: Incluindo uma suíte com closet e um banheiro adicional para atender os outros dois quartos. Lavabo: Conveniência adicional para seus convidados. Sala Ampla com Dois Ambientes: Sala de TV e sala de jantar integradas, proporcionando um espaço acolhedor e versátil. Cozinha Completa: Equipada com armários planejados, fogão cooktop e forno, ideal para preparar deliciosas refeições. Área de Serviço Espaçosa: Funcional e bem organizada para facilitar suas tarefas diárias. Espaço Gourmet com Churrasqueira: Perfeito para reunir amigos e familiares. Banheiro Externo: Praticidade para atender a área de lazer. Piscina Aquecida: Equipamento com Aquecedor Trocador de Calor, garantindo momentos de relaxamento e diversão durante todo o ano. Energia Fotovoltaica: Sistema de energia solar que gera energia suficiente para sobrar, proporcionando economia e sustentabilidade. Jardim com Mudas de Árvores Frutíferas: Beleza e natureza ao redor da casa, com potencial para produção de frutas frescas. Esta residência oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo, em um ambiente tranquilo e cheio de facilidades. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita! Lucas Souza - (61) 98234-7261 CRECI: 31.481 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

SHIS QI 13 - NOVO VALOR!! Exclusividade! Algumas pessoas do mercado imobiliário, costumam dizer que um imóvel possui 3 pontos que precisam ser considerados na hora da compra, "localização, localização e localização"! Um imóvel é considerado bem localizado quando oferece praticidade no dia a dia, segurança, acesso fácil a transportes, serviços e lazer, além de estar em uma região com potencial de valorização! LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado no coração do Lago Sul, na SHIS QI 13, região central de um dos bairros mais nobres do Brasil, com acesso a pé ao comércio local, rápido acesso a hospitais, escolas, aeroporto, pontes e região central de Brasília! Consequentemente uma das quadras com maior potencial de valorização imobiliária do DF! SOBRE O IMÓVEL: O imóvel possui uma edificação muito sólida e bem construída, projeto executado pelo proprietário na década de 70, engenheiro civil, oferecendo uma planta com aproximadamente 415,00m², praticamente térrea, edificada em um lote com 776,00m² + 400,00m² de área verde, totalizando aproximadamente 1.176,00m² de área total do terreno. A casa já passou por uma reforma parcial, então oferece uma parte com ambientes e acabamentos mais modernos, esquadrias em alumínio, elétrica e hidráulica atualizados. E outra parte original, onde será necessária uma reforma! Na parte que encontra-se original, a casa possui uma sala muito ampla, sem pilares, oferecendo a possibilidade de ótimos ambientes, todos integrados. Possui ainda uma cozinha, área de serviço e DCE. Um escritório com banheiro e outros 3 quartos, sendo uma suíte e mais um banheiro social! Na área já reformada, temos uma sala bem confortável para até 3 ambientes, cozinha e área de serviço e na área íntima, oferece 3 suítes bem espaçosas! Saindo pela sala, acessamos a área de lazer externa, com churrasqueira as margens da piscina, um ambiente de convívio ao lado, com pergolado à sombra das árvores e uma linda área verde, com algumas árvores frutíferas! Ao lado tem um depósito de materiais de jardim e nos fundos do terreno, um portão de acesso, onde você chega ao comércio apenas atravessando a rua, tendo acesso rápido a mercados, farmácias, petshop, clinicas, consultórios, escritórios e outros! Um imóvel para quem valoriza morar bem localizado, com segurança, conforto e praticidade no dia a dia! Para visitas e maiores informações, entre em contato! Felipe Oliveira - (61) 98132-2406 CRECI/DF: 22.427 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Colônia Agrícola Águas Claras. Descubra um potencial ilimitado nessa propriedade única! Com uma casa no final do terreno de 900m², você tem diversas possibilidades para aproveitar esse espaço ao máximo. Você pode construir uma casa principal e utilizar a casa dos fundos como casa de hóspedes, ou até mesmo ampliar uma casa já existente. Versatilidade do Terreno: Com uma área ampla, você tem a liberdade de explorar diferentes opções de uso. Potencial de Expansão: Aproveite a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos ou ampliar a atual, de acordo com suas necessidades. Casa Compacta: A casa existente conta com um quarto, um banheiro e uma sala integrada com cozinha, oferecendo o essencial em 106m². Localização Estratégica: Situada em um condomínio muito bem localizado, oferecendo cortesia e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita! Lucas Souza - (61) 98234-7261 CRECI: 31.481 FL Imóveis- Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Venda Exclusiva: A Melhor Cobertura do Elleven Residence, 135m² com Vista livre (Imóvel comercializado "de porteira fechada") Descrição: Apresentamos com exclusividade a oportunidade de adquirir a mais desejada cobertura do condomínio de alto padrão Elleven Residence. Com um projeto arquitetônico impecável e acabamentos de primeira linha, este imóvel de 135m² é a definição de luxo e conforto no Lago Norte. Destaques da Cobertura: VENDA DE PORTEIRA FECHADA: Oportunidade exclusiva e seleta. 3 Quartos: 1 Suíte Master com closet + 2 Semi-suítes. 2 Vagas de Garagem: Vagas "soltas" (fixas e exclusivas). Vista Privilegiada: A melhor vista do Lago Norte a partir da sala e da área descoberta. Área Externa Privativa: Espaço gourmet com deck, piscina e projeto completo. ENTREGUE COM: Armários planejados de alto padrão em TODOS os ambientes e ar-condicionado nos quartos e área externa. Planta e Acabamentos: Cobertura linear com sala de estar/jantar integrada à cozinha americana. Lavabo, área de serviço e circulação otimizada. Projeto arquitetônico completo e impecável, incluindo o espaço gourmet. Lazer do Condomínio Elleven Residence: Desfrute de uma experiência completa em um dos condomínios mais bem equipados da região, com mais de 4.000m² de área de lazer: Piscinas: Piscina adulta de 25m (raio para natação) e piscina infantil aquecida. Esportes: Quadra de tênis e quadra de basquete. Wellness: Sauna para relaxamento. Entretenimento: Salão de festas, Lounge Gourmet e 3 churrasqueiras. Família: Brinquedoteca, Playground e Espaço Pet. Serviços: Lavanderia, Bicicletário, Car Wash, Vagas para Carros Elétricos e Portaria 24h. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita! Lucas Souza - (61) 98234-7261 CRECI: 31.481 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J