SHIS QI 25 - Lago Sul

Kitnet à venda na SHCGN 716 Reformada e Mobiliada Destaques do imóvel: • Localização excelente na SHCGN 716 • Kitnet toda mobiliada, pronta para morar • Reforma moderna, com acabamentos de qualidade • 2 aparelhos de ar-condicionado, sofa, tv,cama, filtro, geladeira, airfrayer, liquidificador, adega, mesa de vidro na sala • Máquina de lavar incluída, quadros decorativos • Espaço bem distribuído e funcional Ideal para quem busca praticidade, conforto e uma ótima localização. Entre em contato e agende sua visita! Hertz Nadher - (61) 99354-5454 CRECI/DF: 31.539 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação, na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

SHIS QI 13 - Novidade no Lago Sul - Exclusividade! Algumas pessoas do mercado imobiliário, costumam dizer que um imóvel possui 3 pontos que precisam ser considerados na hora da compra, "localização, localização e localização"! Um imóvel é considerado bem localizado quando oferece praticidade no dia a dia, segurança, acesso fácil a transportes, serviços e lazer, além de estar em uma região com potencial de valorização! LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado no coração do Lago Sul, na SHIS QI 13, região central de um dos bairros mais nobres do Brasil, com acesso a pé ao comércio local, rápido acesso a hospitais, escolas, aeroporto, pontes e região central de Brasília! Consequentemente uma das quadras com maior potencial de valorização imobiliária do DF! SOBRE O IMÓVEL: O imóvel possui uma edificação muito sólida e bem construída, projeto executado pelo proprietário na década de 70, engenheiro civil, oferecendo uma planta com aproximadamente 415,00m², praticamente térrea, edificada em um lote com 776,00m² + 400,00m² de área verde, totalizando aproximadamente 1.176,00m² de área total do terreno. A casa já passou por uma reforma parcial, então oferece uma parte com ambientes e acabamentos mais modernos, esquadrias em alumínio, elétrica e hidráulica atualizados. E outra parte original, onde será necessária uma reforma! Na parte que encontra-se original, a casa possui uma sala muito ampla, sem pilares, oferecendo a possibilidade de ótimos ambientes, todos integrados. Possui ainda uma cozinha, área de serviço e DCE. Um escritório com banheiro e outros 3 quartos, sendo uma suíte e mais um banheiro social! Na área já reformada, temos uma sala bem confortável para até 3 ambientes, cozinha e área de serviço e na área íntima, oferece 3 suítes bem espaçosas! Saindo pela sala, acessamos a área de lazer externa, com churrasqueira as margens da piscina, um ambiente de convívio ao lado, com pergolado à sombra das árvores e uma linda área verde, com algumas árvores frutíferas! Ao lado tem um depósito de materiais de jardim e nos fundos do terreno, um portão de acesso, onde você chega ao comércio apenas atravessando a rua, tendo acesso rápido a mercados, farmácias, petshop, clinicas, consultórios, escritórios e outros! Um imóvel para quem valoriza morar bem localizado, com segurança, conforto e praticidade no dia a dia! Para visitas e maiores informações, entre em contato! Felipe Oliveira - (61) 98132-2406 CRECI/DF: 22.427 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

LOTE SHIS QI 28 - Lote com 1.320 m² + área verde, com possibilidade de vista panorâmica e permanente! Se você procura o lugar ideal para construir a casa de seus sonhos, com segurança, muito verde e tranquilidade, sua busca termina aqui! Lote em ponta de quadra, com 1.320 m² de área útil e aproximadamente mais 4.000m² de área verde. Possibilidade de dois acessos, virado para as QLs e com possibilidade de construir sua casa com uma vista panorâmica e permanente! Lote todo cercado e regularizado, entre em contato para maiores informações e agende sua visita! Não perca tempo! Felipe Oliveira (61) 98132-2406 CRECI/DF: 22.427 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação, na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Kitnet 1 Andar à venda – Ótima para investir •21,17m², bem iluminada, com janelas para ventilação •Localizada em quadra tranquila •Próxima a supermercado Big Box, farmácia, restaurante e outros comércios •Fácil acesso a ponto de ônibus •Próxima à UnB AGENDE AGORA UMA VISITA! Hertz Nadher - (61)993545454 CRECI/DF: 31539 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação, na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

*Residência em Condomínio Fechado – Oportunidade Única!* Localizada em uma *esquina privilegiada, esta imponente residência oferece **vista panorâmica*, luminosidade natural e total privacidade. Com acabamentos em fase final, o imóvel pronto para receber os últimos toques personalizados. ✨ *Destaques da Propriedade:* ✔ *3 quartos (2 suítes)* – sendo uma suíte no térreo e outra no pavimento superior, perfeito para conforto e conveniência. ✔ *Banheiro social* – ideal para receber visitas com elegância. ✔ *Ambientes integrados* – amplas salas de estar e jantar, proporcionando um espaço perfeito para entretenimento e convívio. ✔ *Cozinha espaçosa* ✔ *Vaga de garagem* 🏡 *Exclusividade e Conforto:* - *Localização premium* em condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade. - *Pronta para morar*, com opção de personalização em acabamentos finais. - *Esquina privilegiada* – maior ventilação, iluminação natural. 📌 *Diferencial que Encantam:* - *Potencial de valorização* – imóvel em região nobre com infraestrutura completa. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita! Lucas Souza - (61) 98234-7261 CRECI: 31.481 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J