SHIS QI 23 - NOVIDADE!!! Excelente opção de casa no Lago Sul! No melhor estilo colonial, esta casa integra bem a madeira com os acabamentos modernos, porcelanato, granito e armários Todeschini na cozinha, além de toda modernização da elétrica, hidráulica e aquecimento solar! Composta por uma ótima sala para 2 ambientes mais uma sala de jantar. Lavabo, escritório e um amplo home, podendo atender como mais um quarto! Já a cozinha foi toda modernizada, com lindos revestimentos, armários, fogão, coifa e torre quente. Possui ainda uma ótima área de serviço com dependência, banheiro de serviço e depósito! Ainda no térreo, temos 2 suítes, sendo uma delas a suíte master, com 2 closets e ótimo banheiro, com duas cubas, duas duchas e banheira de hidromassagem! Já no pavimento superior temos mais 2 suítes bem confortáveis, ambas com espaço de closet e acesso para uma varanda! Acessando a área externa, encontramos um ótimo espaço de lazer, com bastante área para mesas e cadeiras, churrasqueira com forno de pizza, banheiro externo e piscina com aquecimento solar! Na área verde, integrando com a piscina temos um ótimo espaço de convívio, com fogo de chão, uma casinha de bonecas e um pequeno parquinho! Pela posição do conjunto na quadra, além da área verde padrão, de 400m², temos uma área adicional de aproximadamente 1.200m², onde existe um verdadeiro pomar, com os mais variados tipos de frutas, casa de serviço e lá no fundo um espaço de galinheiro. No melhor estilo chácara à apenas 5 minutos da Ponte JK! Um terreno realmente privilegiado! Conjunto com guarita noturna, sistema de CFTV e rápido acesso ao Carrefour, Big Box, Oba, farmácia, Escola das Nações, Escola Francesa e demais comércios da QI 25 e QI 23! Entre em contato e agende sua visita! Felipe Oliveira - (61) 98132-2406 CRECI/DF: 22.427 Integridade, profissionalismo e dedicação, na busca pela realização de seu sonho!

Chácara, um verdadeiro refúgio exclusivo na DF-140, entre o Reserva Santa Mônica e o Alphaville Brasília. Uma chácara encantadora com aproximadamente 22.000 m², perfeita para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida, a poucos minutos da cidade. A propriedade conta com três edificações: • Casa principal com 4 quartos, sala para dois ambientes, cozinha e ampla varanda integrada à natureza. • Casa de hóspedes com 2 quartos, sala e cozinha, ao lado de uma agradável área de churrasqueira. • Estrutura de apoio com casa de caseiro, depósitos de máquinas e ração, quarto de ferramentas e espaço que pode ser adaptado para até 5 quartos adicionais. O terreno é ricamente arborizado, com paisagismo encantador, piscina e dois lagos, criando um ambiente único, onde o som predominante é o canto dos pássaros. Um verdadeiro refúgio de paz, localizado a pouco mais de 15 minutos da Ponte JK, ideal tanto para casa de final de semana quanto para investimento em locação de temporada (Airbnb ou Booking). Um lugar raro em Brasília, onde natureza, espaço e tranquilidade se encontram. Maiores informações e visitas, entre em contato! Felipe Oliveira - (61) 98132-2406 @felipeoliveira.df CRECI/DF: 22.427 Integridade, profissionalismo e dedicação, na busca pela realização de seu sonho!

À venda - Ótimo terreno Escriturado, no loteamento Chapéu de Pedra! Lote Escriturado, com aproximadamente 510m², plano, já com quadro de luz da Neoenergia e registro hidráulico da Caesb! Além disso, possui um container elevado, com base de concreto, pronto para reformar e se tornar uma ótima residência, compacta, funcional e em meio ao verde, numa localização super tranquila e arborizada! O proprietário possui um projeto de reforma do container e irá disponibilizar para o futuro comprador! Região que vem crescendo bastante com a inauguração de vários condomínios ao redor! Entre em contato e agende sua visita! Felipe Oliveira - (61) 98132-2406 CRECI/DF: 22.427 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação, na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Oportunidade Única! 55m² com Varanda Integrada e Opção de Porteira Fechada Se você busca um lar pronto para morar, com excelente distribuição de espaço e segurança, este é o seu imóvel! Localizado em uma quadra excelente e familiar, este apartamento de 55m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade. Destaques do Imóvel: Espaço Inteligente: 2 dormitórios bem distribuídos. Sala Ampliada: Varanda integrada, garantindo mais amplitude e iluminação natural. Comodidade: 1 vaga de garagem com portão eletrônico. Lazer e Segurança: Condomínio com churrasqueira, bicicletário, playground, salão de festas, zelador durante o dia e vigia de noite. Condições de Venda Flexíveis: Valor Vazio: R$ 355.000,00 (apenas planejados da cozinha). Valor com Mobília Completa (Porteira Fechada): R$370.000,00 (Sala: Sofá, rack, jogo de mesa e cristaleira. Quarto 1: Cama box Queen com baú e armário. Quarto 2: Armário infantil. Cozinha/Lavanderia: Armários planejados, geladeira, fogão, microondas e máquina de lavar). Facilidades: Aceita financiamento e uso do FGTS. ntre em contato, agende sua visita e se surpreenda!! Mari Simpson- (61) 99669-1239 CRECI/DF: 26.919 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação em busca da realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Sala Comercial no Edifício Le Office - Excelente Localização! Localização Privilegiada: Edifício Le Office, numa das melhores regiões para negócios. Detalhes da Sala: Área: 25m², ideal Armário:Para organização Vista Livre: Ambiente bem iluminado e com ótima ventilação. Vaga de Garagem: Uma vaga inclusa, garantindo comodidade Preparação para Ar Condicionado Banheiros nos corredores Expansão: Opção de Expansão: Caso precise de mais espaço, existe a possibilidade de adquirir a sala ao lado e integrar, criando um ambiente mais amplo para o seu negócio. Esta sala oferece tudo o que você precisa para definir sua empresa em uma localização estratégica, com flexibilidade para crescer conforme a demanda do seu negócio. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita! Lucas Souza - (61) 98234-7261 CRECI: 31.481 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J