IMOVEL NOVO

SHIS QI 13 - NOVO VALOR!! Exclusividade! Algumas pessoas do mercado imobiliário, costumam dizer que um imóvel possui 3 pontos que precisam ser considerados na hora da compra, "localização, localização e localização"! Um imóvel é considerado bem localizado quando oferece praticidade no dia a dia, segurança, acesso fácil a transportes, serviços e lazer, além de estar em uma região com potencial de valorização! LOCALIZAÇÃO: Este imóvel está localizado no coração do Lago Sul, na SHIS QI 13, região central de um dos bairros mais nobres do Brasil, com acesso a pé ao comércio local, rápido acesso a hospitais, escolas, aeroporto, pontes e região central de Brasília! Consequentemente uma das quadras com maior potencial de valorização imobiliária do DF! SOBRE O IMÓVEL: O imóvel possui uma edificação muito sólida e bem construída, projeto executado pelo proprietário na década de 70, engenheiro civil, oferecendo uma planta com aproximadamente 415,00m², praticamente térrea, edificada em um lote com 776,00m² + 400,00m² de área verde, totalizando aproximadamente 1.176,00m² de área total do terreno. A casa já passou por uma reforma parcial, então oferece uma parte com ambientes e acabamentos mais modernos, esquadrias em alumínio, elétrica e hidráulica atualizados. E outra parte original, onde será necessária uma reforma! Na parte que encontra-se original, a casa possui uma sala muito ampla, sem pilares, oferecendo a possibilidade de ótimos ambientes, todos integrados. Possui ainda uma cozinha, área de serviço e DCE. Um escritório com banheiro e outros 3 quartos, sendo uma suíte e mais um banheiro social! Na área já reformada, temos uma sala bem confortável para até 3 ambientes, cozinha e área de serviço e na área íntima, oferece 3 suítes bem espaçosas! Saindo pela sala, acessamos a área de lazer externa, com churrasqueira as margens da piscina, um ambiente de convívio ao lado, com pergolado à sombra das árvores e uma linda área verde, com algumas árvores frutíferas! Ao lado tem um depósito de materiais de jardim e nos fundos do terreno, um portão de acesso, onde você chega ao comércio apenas atravessando a rua, tendo acesso rápido a mercados, farmácias, petshop, clinicas, consultórios, escritórios e outros! Um imóvel para quem valoriza morar bem localizado, com segurança, conforto e praticidade no dia a dia! Para visitas e maiores informações, entre em contato! Felipe Oliveira - (61) 98132-2406 CRECI/DF: 22.427 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Clínica à venda no Edifício Le Quartier – Excelente Localização! Destaques da propriedade: Área privativa : 234m² Configuração : Recepção ampla e bem adaptada com banheiro. 8 consultórios (todos com móveis fixos Copa funcional. Conforto e praticidade: Ar condicionado instalado Vagas de garagem : 4 vagas exclusivas + vagas rotativas para facilitar o atendimento Localização privilegiada: Próximo a diversos comécios Ao lado da estação de metrô Águas Claras. Perfeita para clínicas médicas, odontológicas ou espaços de coworking na área da saúde. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita! Lucas Souza - (61) 98234-7261 CRECI: 31.481 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Casa para LOCAÇÃO no Condomínio Solar da Serra! Casa com planta moderna, pouco tempo de construção, acabamentos Portobello, toda a marcenaria Bontempo, semi-mobiliada e equipada com eletrodomésticos! Casa composta por uma ampla sala, com iluminação natural através de claraboia e grandes portas de vidro saindo para a varanda, oferecendo uma vista livre e permanente para o verde! Sala dividida em 2 ambientes e integrando com a cozinha em conceito aberto! Sala de jantar com mesa e cadeiras, espaço de TV com sofá, painel e rack. Cozinha equipada com geladeira, lava louças, fogão, forno, microondas, adega e ar condicionado de 30.000 btus na sala. Área de serviço ampla, com maquina lava e seca. Já na área íntima temos 3 suítes bem confortáveis, com ar condicionado. Destaque para a suíte master, bem espaçosa, com lindo closet e banheiro com 2 duchas, além de uma varanda privativa para o casal com vista! Saindo para a área de lazer temos um ótimo espaço com churrasqueira, bancada, piscina com borda infinita e banheiro externo. Esta área possibilita ao menos 2 ambientes, de TV, refeições ou estar. O Condomínio Solar da Serra se encontra em meio ao verde, a natureza, porém a 20 minutos da Esplanada dos Ministérios! Possui guarita e ronda 24 hrs e encontrasse em processo de regularização junto a TERRACAP, hoje já se pode fazer uma Escritura de Cessão de Posse, validando em Cartório a Cessão de Direitos, oferecendo maior segurança e tranquilidade para os futuros proprietários! Imóvel realmente encantador e na medida certa! Entre em contato e agende sua visita! Felipe Oliveira - (61) 98132-2406 CRECI/DF: 22.427 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

"Luxo, Conforto e Sofisticação no Gama/DF Apartamento de 70 m² (área útil) | 3 Quartos (1 suíte) | 1 Vaga | Acabamentos Premium | Condomínio com Lazer Completo Destaques do Imóvel: ✔ Acabamentos de Alto Padrão: Piso em porcelanato, armários modernos, paredes 3D e iluminação em LED no teto. ✔ Banheiros Reformados: Espelhos até o teto com LED, design contemporâneo e revestimento de qualidade. ✔ Espaço Inteligente: Layout funcional, suíte com closet e sala ampla para receber com estilo. ✔ Garagem Coberta: Segurança e praticidade para seu veículo. Lazer Exclusivo no Condomínio: Piscinas (adulto e infantil) 8 Churrasqueiras com espetos rotativos e área gourmet Salão de Festas, Cinema, Academia e Sauna Espaço Kids (brinquedos, sala infantil) e Bicicletário Sustentabilidade: Compostagem de lixo orgânico e reaproveitamento de água Localização Privilegiada: • Proximidade a comércios, escolas e transporte • Condomínio em constante evolução (obras de modernização em andamento) Oportunidade Única! Viva o equilíbrio entre sofisticação e praticidade em um dos melhores endereços do Gama. Não perca tempo, entre em contato e agende sua visita! Lucas Souza - (61) 98234-7261 CRECI: 31.481 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI: 26.755 J

Prédio comercial para locação no Altiplano – Localização privilegiada e vista incrível! Excelente prédio comercial com 300 m², localizado no coração do comércio do Altiplano, uma das regiões mais valorizadas da cidade. De frente para a pista principal, o imóvel oferece grande visibilidade, fácil acesso e alto fluxo de pessoas e veículos, ideal para negócios que buscam destaque. O prédio conta com salas amplas e bem distribuídas, além de um roof top com vista deslumbrante, perfeito para eventos, confraternizações ou para criar um ambiente diferenciado para sua equipe e clientes. O imóvel necessita de reforma, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com as necessidades e identidade da sua empresa. Com potencial para clínicas, escritórios, lojas, restaurantes ou franquias, este é o ponto certo para quem busca um endereço estratégico e de alto valor comercial. Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o crescimento do seu negócio! Mari Simpson (061)99669-1239 Creci:26.919 Cnai: 048839 FL Imóveis - Integridade, profissionalismo e dedicação na busca pela realização de seu sonho! CRECI JURIDICO: 26.755